协议虽然是签完了，但是客户明显还是有些顾虑的。尤其是邓友伦那200万的抵押。
所以从房子里出来后，客户夫妻俩并没有马上离开，而是又到了清和苑店里，再一次跟张烨确认这笔交易的安全性。
黄冕则是跟着陈晋走在返回碧海轩的路上，脑子里冒出来很多想法。到最后他觉得还是得向陈晋问个清楚才行，否则他能被这种感觉逼疯。
“老大。”黄冕有些犹豫道：“这单……”
“是想问我为什么不用同样的办法，让你成交对么？”陈晋笑道。
被他一语道破心思，黄冕有些尴尬。
不过他还是点点头道：“老大，我知道我干这行还很嫩，但是我会努力的……”
“你以为我不帮你成交这单，只是为了让你下定决心努力学习么？”陈晋掏出烟来点上，随后呵呵一笑道：“有钱我干嘛不帮你赚呐？你就这么不相信我？”
黄冕这下更纳闷了，急道：“老大，我不是这个意思。我只是有点不太明白你的意思……”
只见陈晋深深吸了口烟，缓缓吐出来道：“你先说说看，这单的难点在哪？张经理又是怎么应付的？我看看你明白了多少。”
见陈晋要考自己，黄冕仔细想了想，随后开口道：“首先，最大的难点是巨额的税费。不过这也是最好应付的，因为房东明显知道，除非价格能低到弥补出这60万的税费，否则是不会有客户愿意买这套房子的。所以张经理一说，房东就同意了，后面无非就是讨价还价的问题。”
“然后就是房东200万的抵押。不过房东说自己能想办法，而且他也让高利贷的人归还他项权证，那也就好解决了。剩下的，就没什么难点了吧？”黄冕说完，有些不确信的问道。
陈晋点点头：“表面上看是这样没错，你能想到这些已经算难得了。不过你想的还是太肤浅了一些。而我之所以不帮你签这单，是怕你签了这单之后，经纪人这行就彻底干不下去了。”
“为什么？”黄冕诧异道。
陈晋反问道：“你看这房东，现在像口袋里有钱的样子吗？”
“应该没有吧。”黄冕想着：“要是口袋里还有钱，就不可能把房子挂得这么便宜，也不可能这么着急签协议了。刚才他那个猴急的样子，太明显了。”
陈晋又问道：“那你听见那个威哥是怎么叫房东的吗？”
“额~”黄冕想了起来，皱眉道：“叫的烂赌鬼。”
“那不就结了。他爷爷把房子过户给他之后，他立刻就抵押了200万的高利贷。这才不到两个月呢，你说这200万怎么就没了呢？这么点时间，得是干什么事情才能花掉200万？”
“赌博！”黄冕立刻应道。他本人就是这样堕入深渊的，所以对这件事异常的敏感。
所以从房子里出来后，客户夫妻俩并没有马上离开，而是又到了清和苑店里，再一次跟张烨确认这笔交易的安全性。
黄冕则是跟着陈晋走在返回碧海轩的路上，脑子里冒出来很多想法。到最后他觉得还是得向陈晋问个清楚才行，否则他能被这种感觉逼疯。
“老大。”黄冕有些犹豫道：“这单……”
“是想问我为什么不用同样的办法，让你成交对么？”陈晋笑道。
被他一语道破心思，黄冕有些尴尬。
不过他还是点点头道：“老大，我知道我干这行还很嫩，但是我会努力的……”
“你以为我不帮你成交这单，只是为了让你下定决心努力学习么？”陈晋掏出烟来点上，随后呵呵一笑道：“有钱我干嘛不帮你赚呐？你就这么不相信我？”
黄冕这下更纳闷了，急道：“老大，我不是这个意思。我只是有点不太明白你的意思……”
只见陈晋深深吸了口烟，缓缓吐出来道：“你先说说看，这单的难点在哪？张经理又是怎么应付的？我看看你明白了多少。”
见陈晋要考自己，黄冕仔细想了想，随后开口道：“首先，最大的难点是巨额的税费。不过这也是最好应付的，因为房东明显知道，除非价格能低到弥补出这60万的税费，否则是不会有客户愿意买这套房子的。所以张经理一说，房东就同意了，后面无非就是讨价还价的问题。”
“然后就是房东200万的抵押。不过房东说自己能想办法，而且他也让高利贷的人归还他项权证，那也就好解决了。剩下的，就没什么难点了吧？”黄冕说完，有些不确信的问道。
陈晋点点头：“表面上看是这样没错，你能想到这些已经算难得了。不过你想的还是太肤浅了一些。而我之所以不帮你签这单，是怕你签了这单之后，经纪人这行就彻底干不下去了。”
“为什么？”黄冕诧异道。
陈晋反问道：“你看这房东，现在像口袋里有钱的样子吗？”
“应该没有吧。”黄冕想着：“要是口袋里还有钱，就不可能把房子挂得这么便宜，也不可能这么着急签协议了。刚才他那个猴急的样子，太明显了。”
陈晋又问道：“那你听见那个威哥是怎么叫房东的吗？”
“额~”黄冕想了起来，皱眉道：“叫的烂赌鬼。”
“那不就结了。他爷爷把房子过户给他之后，他立刻就抵押了200万的高利贷。这才不到两个月呢，你说这200万怎么就没了呢？这么点时间，得是干什么事情才能花掉200万？”
“赌博！”黄冕立刻应道。他本人就是这样堕入深渊的，所以对这件事异常的敏感。